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《路透峰会》全球商业地产市场将呈现普遍复苏态势

来源:新闻网 作者:导演 2019-07-31 12:06:43
《路透峰会》全球商业地产市场将呈现普遍复苏态势 / 8 years ago《路透峰会》全球商业地产市场将呈现普遍复苏态势1 分钟阅读 路透伦敦/悉尼6月17日电---在经历了一系列的经济、再融资和需求压力的打压之后,商业地产逐渐走出衰退的阴影,在2011年呈现出以不同速度复苏的态势. 2011年,全球地产投资者蜂拥进入商业地产领域,他们将大笔资金投入到亚洲新兴市场,这引发了对于房地产市场过热的担忧.他们也在追捧欧美城市的核心资产,造成需求超过供给. 在欧美国家,警惕资本充足率不确定性的各大银行,纷纷计划出售不良地产资产,比如苏格兰皇家银行()计划出售16亿英镑(26亿美元)的Isobel项目.而这些都对复苏前景构成了严峻的挑战. 在汤森路透全球房地产和基础设施峰会上,业界领袖们将讨论欧洲、美国和亚洲商业地产市场所面临的主要障碍,以及这些障碍如何影响他们的投资决策. 英国、法国和德国的优质物业仍是投资者追捧的目标.一些地产开发公司也重启搁置的项目,以赶上未来经济增长的快车. **亚洲速度超前** 亚洲新兴市场,尤其是中国,将引领全球商业地产的复苏,因为这些国家良好的经济前景以及房价的上涨吸引了投资者的目光. CB Richard Ellis全球研究和咨询部门主管Kevin Stanley表示,亚洲写字楼总价值正以每年20%的速度增长,相比之下美国和欧洲的增速分别为9%和3%. "这个指标显示各种市场正在复苏,显然亚洲将急速前进,这也就是为什麽它吸引了投资者的目光,"他对路透表示. 目前的争论转到了亚洲房市是否过热之上.周三,标准普尔将中国房地产市场评级展望从稳定下调至负面,称此举是因为当局或有可能进一步收紧政策,这将打压房价大幅下挫. 在美国,投资者对商业地产市场的最终复苏愈发报乐观的看法.近来,纽约和华盛顿一系列明星地产以高价成交. 不过一些分析师警告,现在庆祝复苏也许会为时太早,因多数市场中房价仍然低迷,而且在宏观经济形势明显改善前不太可能上涨.(完) --编译 王洋;审校 高琦
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